Estimation théorique
Avenue de la Republique,03100 Montluçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Republique,03100-Montluçon indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 900€ et 1.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 5 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 90 | 280 | 50000€ | 556€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 100 | 177 | 82000€ | 820€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 100 | 177 | 116000€ | 1160€ |
2020-12-30 | 17 | RUE D ALMA | 3 | 59 | 200 | 139500€ | 2364€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 65 | 136 | 79000€ | 1215€ |
2021-10-19 | 63 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 94 | 60000€ | 1111€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 116 | 150 | 50000€ | 431€ |
2021-11-13 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 99 | 124 | 74000€ | 747€ |
2022-12-06 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 188 | 45000€ | 563€ |
2022-05-31 | 29 | RUE D ALMA | 5 | 96 | 190 | 64050€ | 667€ |
2019-05-27 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 89 | 129 | 83000€ | 933€ |
2023-02-03 | 27 | RUE DE LA PAIX | 3 | 55 | 0 | 39000€ | 709€ |
2020-12-02 | 22 | RUE DAMIETTE | 5 | 95 | 392 | 60500€ | 637€ |
2022-09-22 | 36 | RUE DE LA PAIX | 3 | 90 | 286 | 87000€ | 967€ |
2019-08-29 | 40 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 362 | 70000€ | 1029€ |
2020-12-22 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 187 | 132000€ | 1467€ |
2020-12-05 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 128 | 177 | 115000€ | 898€ |
2019-07-26 | 8 | RUE RAQUIN | 2 | 95 | 146 | 102800€ | 1082€ |
2020-12-24 | 4 | RUE DU HASARD | 5 | 109 | 217 | 84000€ | 771€ |
2022-07-28 | 12 | RUE RAQUIN | 3 | 45 | 139 | 28000€ | 622€ |
2020-02-14 | 4 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 110 | 225 | 80000€ | 727€ |
2020-02-03 | 18 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 223 | 34000€ | 630€ |
2020-05-16 | 2 | RUE DU CAPITAINE SEGOND | 4 | 70 | 68 | 63000€ | 900€ |
2019-07-05 | 39 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 73 | 105 | 68000€ | 932€ |
2022-02-10 | 39 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 73 | 105 | 85000€ | 1164€ |
2022-08-16 | 47 | RUE VOLTAIRE | 5 | 102 | 713 | 145000€ | 1422€ |
2019-10-16 | 24 | RUE RAQUIN | 2 | 48 | 110 | 22000€ | 458€ |
2022-07-13 | 38 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 616 | 145000€ | 1510€ |
2021-03-27 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 378 | 43000€ | 597€ |
2021-12-14 | 25 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 76 | 50000€ | 1190€ |
2022-06-10 | 48 | RUE VOLTAIRE | 5 | 96 | 300 | 50000€ | 521€ |
2020-07-22 | 14 | RUE PASTEUR | 6 | 152 | 154 | 53875€ | 354€ |
2020-01-30 | 76 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 357 | 22000€ | 272€ |
2019-12-04 | 58 | RUE VOLTAIRE | 2 | 56 | 217 | 49000€ | 875€ |
2022-03-08 | 8 | RUE CHARLES HENNECART | 3 | 71 | 201 | 52800€ | 744€ |
2021-07-02 | 3 | RUE CHARLES HENNECART | 3 | 61 | 146 | 34850€ | 571€ |
2021-09-14 | 12 | RUE DU PETIT CANAL | 4 | 72 | 103 | 85000€ | 1181€ |
2022-08-25 | 9 | RUE CHARLES HENNECART | 3 | 62 | 133 | 49000€ | 790€ |
2020-08-04 | 12 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 122 | 522 | 160000€ | 1311€ |
2021-07-08 | 5 | RUE RAOUL DAUTRY | 3 | 71 | 376 | 77000€ | 1085€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DU PETIT CANAL | 4 | 75 | 92 | 40000€ | 533€ |
2023-06-02 | 18 | RUE RAOUL DAUTRY | 3 | 53 | 300 | 39500€ | 745€ |
2021-04-28 | 16 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 45 | 0 | 50000€ | 1111€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 59 | 303 | 34000€ | 576€ |
2023-02-03 | 3 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 50 | 375 | 68000€ | 1360€ |
2021-05-22 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 156 | 55000€ | 688€ |
2022-05-21 | 17 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 100 | 212 | 70000€ | 700€ |
2019-05-29 | 19 | RUE RENE DESCARTES | 2 | 48 | 215 | 99700€ | 2077€ |
2020-06-12 | 61 | RUE PIERRE LEROUX | 3 | 72 | 600 | 31000€ | 431€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 62 | 280 | 66500€ | 1073€ |
2022-05-20 | 7 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 64 | 170 | 30000€ | 469€ |
2023-02-22 | 40 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 4 | 76 | 203 | 81050€ | 1066€ |
2021-08-06 | 71 | RUE RAQUIN | 4 | 94 | 817 | 45000€ | 479€ |
2022-08-18 | 58 | RUE PIERRE LEROUX | 2 | 52 | 33 | 32000€ | 615€ |
2022-10-18 | 77 | RUE RAQUIN | 5 | 112 | 367 | 56000€ | 500€ |
2019-05-27 | 64 | RUE PIERRE LEROUX | 3 | 68 | 226 | 83900€ | 1234€ |
2023-06-05 | 17 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 4 | 78 | 415 | 73000€ | 936€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DE LA SEPTREE | 4 | 76 | 209 | 65000€ | 855€ |
2019-11-07 | 29 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 5 | 90 | 334 | 93500€ | 1039€ |
2022-01-28 | 27 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 6 | 145 | 289 | 124800€ | 861€ |
2021-02-19 | 46 | RUE PIERRE LEROUX | 3 | 64 | 1069 | 36000€ | 563€ |
2020-02-12 | 14 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 80 | 571 | 82000€ | 1025€ |
2021-07-30 | 83 | RUE RAQUIN | 3 | 60 | 780 | 60000€ | 1000€ |
2023-05-16 | 22 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 2 | 40 | 139 | 36000€ | 900€ |
2020-01-20 | 27 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 110 | 348 | 106999€ | 973€ |
2021-10-19 | 21 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 4 | 89 | 338 | 47000€ | 528€ |
2020-06-05 | 57 | RUE DU CHATELET | 5 | 112 | 218 | 116400€ | 1039€ |
2022-02-14 | 57 | RUE DU CHATELET | 5 | 112 | 218 | 197000€ | 1759€ |
2020-01-31 | 21 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 3 | 74 | 323 | 36050€ | 487€ |
2020-07-07 | 16 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 4 | 99 | 251 | 49000€ | 495€ |
2019-09-09 | 59 | RUE JULES RENARD | 3 | 37 | 20 | 40000€ | 1081€ |
2021-06-25 | 87 | RUE RAQUIN | 3 | 77 | 658 | 50000€ | 649€ |
2020-12-08 | 9001 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 75 | 240 | 35000€ | 467€ |
2020-10-15 | 6 | QUAI TURGOT | 6 | 130 | 395 | 187000€ | 1438€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DE CHAUNY | 6 | 154 | 444 | 40000€ | 260€ |
2022-01-04 | 55 | RUE JULES RENARD | 5 | 86 | 30 | 104000€ | 1209€ |
2023-04-28 | 45 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 6 | 171 | 266 | 117000€ | 684€ |
2019-10-22 | 8 | QUAI TURGOT | 6 | 142 | 376 | 173252€ | 1220€ |
2020-01-08 | 21 | RUE LAMARTINE | 5 | 184 | 897 | 155000€ | 842€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DES MARINIERS | 1 | 42 | 534 | 61680€ | 1469€ |
2020-07-25 | 3 | RUE DU CHATELET | 9 | 198 | 301 | 123500€ | 624€ |
2022-02-11 | 49 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 4 | 110 | 403 | 105000€ | 955€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DE LA COMMUNE LIBRE | 4 | 88 | 559 | 79000€ | 898€ |
2021-11-13 | 24 | RUE JOSEPH COPPIN | 7 | 196 | 109 | 240000€ | 1224€ |
2022-01-26 | 35 | RUE PAUL CONSTANS | 3 | 64 | 433 | 35000€ | 547€ |
2019-07-30 | 24 | RUE DE LA SEPTREE | 4 | 70 | 497 | 100000€ | 1429€ |
2021-08-17 | 27 | RUE DU CHATELET | 5 | 120 | 254 | 156120€ | 1301€ |
2021-07-15 | 4 | RUE KLEBER | 5 | 124 | 271 | 70000€ | 565€ |
2020-11-30 | 5 | RUE NICOLAI | 6 | 140 | 97 | 30000€ | 214€ |
2022-05-23 | 22 | RUE JOSEPH COPPIN | 8 | 144 | 394 | 170000€ | 1181€ |
2021-09-04 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 149 | 88000€ | 1375€ |
2022-06-24 | 6 | RUE BERANGER | 4 | 80 | 782 | 63000€ | 788€ |
2019-09-13 | 31 | RUE DES MARINIERS | 4 | 90 | 517 | 102800€ | 1142€ |
2022-04-06 | 31 | RUE DES MARINIERS | 4 | 90 | 517 | 126400€ | 1404€ |
2023-02-03 | 15 | RUE LUCIEN MENUT | 6 | 150 | 286 | 130000€ | 867€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DU DOMAINE | 3 | 38 | 29 | 45700€ | 1203€ |
2022-06-20 | 20 | RUE JOSEPH COPPIN | 5 | 158 | 354 | 220000€ | 1392€ |
2022-12-13 | 53 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 7 | 150 | 394 | 101150€ | 674€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DE LA GLACERIE | 5 | 118 | 885 | 110000€ | 932€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DE LA GLACERIE | 5 | 118 | 885 | 169000€ | 1432€ |
2021-05-26 | 0 | RUE DU DOMAINE | 4 | 52 | 35 | 30000€ | 577€ |
2019-07-31 | 10 | RUE KLEBER | 5 | 150 | 135 | 110000€ | 733€ |
2021-09-18 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 524 | 120000€ | 1200€ |
2019-06-25 | 18 | AV DE L EUROPE | 3 | 60 | 76 | 30000€ | 500€ |
2021-03-18 | 30 | RUE DE LA SEPTREE | 3 | 60 | 995 | 22000€ | 367€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DU DOMAINE | 7 | 135 | 279 | 142000€ | 1052€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 1 | 63 | 134 | 113500€ | 1802€ |
2019-08-26 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 153 | 59000€ | 983€ |
2022-04-28 | 6 | RUE CHAMPIONNET | 5 | 112 | 114 | 113227€ | 1011€ |
2022-02-14 | 29 | RUE FLORIAN | 4 | 135 | 701 | 146000€ | 1081€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DE LA GLACERIE | 4 | 142 | 853 | 316000€ | 2225€ |
2023-06-26 | 33 | RUE DE LA SEPTREE | 5 | 110 | 412 | 74000€ | 673€ |
2021-08-31 | 12 | RUE JOSEPH COPPIN | 5 | 125 | 219 | 144000€ | 1152€ |
2022-07-30 | 13 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 131 | 250 | 47500€ | 363€ |
2022-03-10 | 15 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 73 | 392 | 63000€ | 863€ |
2019-12-21 | 10 | IMP LANCRET | 2 | 33 | 170 | 64250€ | 1947€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DU DOCTEUR COULHON | 2 | 48 | 261 | 42500€ | 885€ |
2019-11-04 | 22 | RUE DE LA GLACERIE | 3 | 104 | 432 | 36000€ | 346€ |
2022-11-21 | 22 | RUE DE LA GLACERIE | 3 | 104 | 432 | 67000€ | 644€ |
2021-09-18 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 66 | 182 | 75500€ | 1144€ |
2019-12-20 | 15 | RUE HOCHE | 5 | 160 | 338 | 60000€ | 375€ |
2023-03-11 | 6 | RUE LANCRET | 1 | 50 | 144 | 46000€ | 920€ |
2022-07-19 | 7 | RUE CHAMPIONNET | 6 | 88 | 333 | 108700€ | 1235€ |
2019-06-20 | 5 | IMP LANCRET | 4 | 80 | 97 | 74900€ | 936€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DE VERNEUIL | 6 | 142 | 307 | 125500€ | 884€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DES REMOULEURS | 6 | 115 | 108 | 88500€ | 770€ |
2020-10-13 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 126 | 475 | 50000€ | 397€ |
2021-11-24 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 126 | 475 | 152000€ | 1206€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DES REMOULEURS | 4 | 150 | 497 | 359000€ | 2393€ |
2020-11-20 | 49 | RUE DE L EGALITE | 3 | 64 | 770 | 130000€ | 2031€ |
2020-11-27 | 21 | RUE MISCAILLOUX | 3 | 65 | 457 | 95000€ | 1462€ |
2022-04-15 | 43 | RUE DE LA SEPTREE | 4 | 86 | 315 | 74000€ | 860€ |
2021-12-08 | 52 | RUE LAMARTINE | 4 | 46 | 181 | 57000€ | 1239€ |
2022-08-09 | 44 | RUE DE LA SEPTREE | 4 | 90 | 626 | 120000€ | 1333€ |
2020-08-07 | 29 | RUE JULES RENARD | 2 | 46 | 448 | 78000€ | 1696€ |
2021-10-16 | 12 | PL DE BLANZAT | 4 | 82 | 300 | 40000€ | 488€ |
2021-12-29 | 32 | RUE DE LA BOISSELEE | 5 | 146 | 620 | 112500€ | 771€ |
2019-11-30 | 15 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 125 | 308 | 77000€ | 616€ |
2023-05-30 | 6 | IMP DES CHAUFOURNIERS | 4 | 97 | 676 | 117500€ | 1211€ |
2020-05-20 | 24 | RUE MARCEL SEMBAT | 8 | 230 | 714 | 300000€ | 1304€ |
2023-06-01 | 20 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 80 | 698 | 83000€ | 1038€ |
2022-04-15 | 36 | RUE DE VERNEUIL | 5 | 108 | 312 | 111000€ | 1028€ |
2022-12-03 | 69 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 293 | 88000€ | 1333€ |
2022-04-05 | 2 | RUE HOCHE | 5 | 94 | 300 | 45000€ | 479€ |
2019-12-07 | 12 | PAS EUGENE SUE | 3 | 56 | 56 | 53000€ | 946€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DANTON | 3 | 120 | 340 | 77000€ | 642€ |
2021-09-17 | 24 | RUE FLORIAN | 5 | 88 | 760 | 90000€ | 1023€ |
2023-02-16 | 39 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 56 | 302 | 80950€ | 1446€ |
2020-06-22 | 14 | RUE DANTON | 3 | 80 | 150 | 35500€ | 444€ |
2022-06-10 | 4 | RUE BENOIT MALON | 3 | 64 | 298 | 60000€ | 938€ |